Ασφάλεια Στεγαστικού Δανείου

Με νέα προγράμματα ασφάλισης, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα από τα ασφάλιστρα που πληρώνετε ήδη για την κατοικία σας, νιώθοντας παράλληλα ασφαλείς με την εγγύηση των ποιο αξιόπιστων ασφαλιστικών εταιρειών. 

Είμαι υποχρεωμένος να ασφαλίσω το ακίνητο που έβαλα υποθήκη για να πάρω στεγαστικό δάνειο; 

Η απάντηση είναι "Ναι". Η τράπεζα ουσιαστικά οφείλει να εξασφαλίσει τα χρήματα που σας έχει δανείσει, έτσι ώστε σε περίπτωση επέλευσης του κινδύνου να λάβει το ποσό που της αναλογεί.

Τι μου καλύπτει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο που συνήθως ζητάει η τράπεζα; 

Καλύπτει το κτίριο και ουσιαστικά το ποσό που σας έχει δανείσει. Δεν καλύπτεται το περιεχόμενο, παρά μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. 

Σχεδόν όλες οι τράπεζες έχουν και ασφαλιστικές εταιρίες. Είναι υποχρεωτικό να ασφαλίσω το ακίνητό μου στην τράπεζα;

 Η απάντηση είναι "Όχι" με βάση τη νέα οδηγία της τράπεζας της Ελλάδο.

Πρέπει να προσκομίσω το ασφαλιστήριο συμβόλαιο μου στην τράπεζα; 

Ναι, είναι υποχρεωτικό. Για το λόγο αυτό σας δίνουμε 2 αντίγραφα του ασφαλιστηρίου συμβολαίου. 

Το ασφαλιστήριο πρέπει να είναι στην αξία του δανείου ή την αξία ανακατασκευής του κτιρίου; 

Το ποσό της ασφάλισης θα πρέπει να καλύπτει την αξία ανακατασκευής του κτιρίου, διότι σε διαφορετική περίπτωση θα έχουμε "Υπασφάλιση". 

Τι είναι η Υπασφάλιση; 

Υπασφάλιση είναι το φαινόμενο όπου ένα κτίριο είναι ασφαλισμένο λιγότερο από την πραγματική του αξία.

Για παράδειγμα: Έστω ότι έχω την κύρια κατοικία μου με κόστος κατασκευής 100000€. Βλέπω ότι οι αποταμιεύσεις μου είναι 50000€, οπότε αναγκάζομαι να λάβω δάνειο επιπλέον 50000€ (50000€ αποταμιεύσεις + 50000€ δάνειο = 100000€ κόστος κατασκευής). Αν ασφαλιστώ για το χρηματικό ποσό του δανείου δλδ 50000€ τότε σε περίπτωση αποζημίωσης θα λάβω το 50% της πραγματικής αποζημίωσης.

 Τι λύση υπάρχει; 

Να απευθυνθώ σε εξιδικευμένο ασφαλιστικό σύμβουλο.